nye muligheder i den eksisterende bygning
Skal huset renoveres eller bygges om? MBO kombinerer arkitektur og byggeteknisk rådgivning og hjælper med alt fra opmåling, skitser og ny planløsning til projektering, byggeansøgning og tilsyn under renoveringen.
Renovering
En renovering begynder med at forstå den eksisterende bygning. Hvad fungerer allerede godt? Hvad skal ændres? Hvad bør bevares? Og hvilke muligheder gemmer huset på?
Hos MBO hjælper vi med både mindre og omfattende renoveringer af eksisterende boliger og bygninger. Vi kombinerer arkitektonisk rådgivning med byggeteknisk erfaring, så projektet tager højde for både jeres ønsker og de konstruktioner og forhold, der allerede findes.
Det kan være alt fra en ny planløsning eller sammenlægning af køkken og opholdsrum til en gennemgribende renovering af huset.
Vi guider dig fra start til slut
Alt starter med en uforpligtende snak om dit projekt.
Uanset om du drømmer om en tilbygning, en renovering, et nyt hus eller blot vil have lovliggjort eksisterende byggeri, tager vi udgangspunkt i dine ønsker, dit budget og din tidsplan.
Har du allerede tegninger eller billeder, sender du dem bare med. Vi vurderer opgaven, kigger på relevante forhold i fx lokalplanen, og giver dig et tilbud på det videre forløb – typisk i løbet af få dage, så du hurtigt ved, hvor du står.
Når du har taget imod tilbuddet, går vi i gang med at få styr på det eksisterende. Du giver os adgang til ejendommen og sender de tegninger og dokumenter, du allerede har. Har vi ikke et brugbart tegningsgrundlag, opmåler og registrerer vi selv bygningen og undersøger relevante forhold som lokalplan og tidligere byggesager. Det tager typisk 1-2 uger og lægger det vigtige fundament for resten af projekteringen.
Nu bliver dine ønsker til konkrete løsninger. Vi udarbejder skitseforslag med fokus på planløsning, funktion og arkitektur, og du tager løbende stilling til forslagene undervejs. Allerede her arbejder vi inden for rammerne af blandt andet lokalplan og bebyggelsesprocent. Fasen tager typisk 2-4 uger, og målet er at få de store beslutninger på plads, før vi går videre i detaljer.
Når du er tilfreds med projektet, gør vi det klar til kommunen. Vi udarbejder det nødvendige myndighedsmateriale – fra situationsplan til arealberegninger – og står for ansøgning og dialog med kommunen undervejs. Selve udarbejdelsen tager typisk 1-2 uger, mens kommunens sagsbehandlingstid kommer oveni og varierer fra sag til sag. Du skal blot godkende det endelige projekt og eventuelle oplysninger, kommunen beder om.
På mange projekter er der brug for ekspertise ud over vores egen – fx ingeniør, brandrådgiver eller energikonsulent. Vi hjælper med at afklare, hvilke rådgivere der er nødvendige, indhenter tilbud og koordinerer deres arbejde med resten af projektet. Du skal bare godkende de tilbud, der kommer ind. Det foregår typisk sideløbende med myndighedsprojektet og tager fra få dage til flere uger, afhængigt af opgaven.
Efter myndighedsprojektet går vi i dybden med detaljerne, så entreprenørerne har et solidt grundlag at arbejde – og prissætte – ud fra. Du tager løbende stilling til materialer, løsninger og indretning, mens vi udarbejder arbejdstegninger, detaljetegninger og beskrivelser. Fasen tager typisk 2-6 uger afhængigt af projektets omfang. Jo bedre projektet er beskrevet her, desto færre overraskelser oplever du under selve byggeriet.
Når projektet er beskrevet godt nok, tager vi den sidste del af rejsen sammen med dig. Vi sender materialet ud til entreprenører, hjælper med at gennemgå de indkomne tilbud, og du vælger, hvem du vil bygge med – gerne med et kritisk blik på andet end bare prisen. Inden byggestart sikrer vi, at kontrakt og tegningsmateriale er på plads, så uklarheder bliver redt ud i tide. Mens byggeriet står på, fortsætter vi som din byggerådgiver og fører tilsyn på de vigtige tidspunkter – fra fundament til tag – og er der, når du har brug for teknisk sparring. Til sidst gennemgår vi det færdige byggeri sammen, noterer eventuelle mangler, og hjælper med at få sagen færdigmeldt til kommunen, så du kan læne dig tilbage med et hus, der er bygget rigtigt.
Fra idé til færdigt nybyggeri
ET STÆRKT UDGANGSPUNKT FOR DIT BYGGEPROJEKT
Tilbygning til det eksisterende
Mød MBO Arkitekter
Nybyg, tilbygning eller renovering?
Står I over for en renovering eller ombygning af jeres hus, kan vi hjælpe med at undersøge mulighederne og skabe et godt grundlag for de beslutninger, der skal træffes.
Hos MBO kan vi følge projektet fra de første idéer og undersøgelser til projektering, udførelse og aflevering.
